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LTV = 異 湲덉븸 / 二쇳깮 媛寃

 

LTV뒗 異 媛移 鍮꾩쑉 (LAN To Value Ratio)쓽 빟옄씠硫, 씠뒗 異 紐④린吏 媛移섏쓽 鍮꾩쑉엯땲떎. 뻾씠 떞蹂 異쒖쓣 븷 븣 쟻슜릺뒗 떞蹂 媛移섏뿉 븳 理쒕 異 븳룄瑜 쓽誘명빀땲떎. 二쇳깮 떞蹂 異쒕줈 뻾뿉꽌 鍮뚮┫ 븣 二쇳깮 옄궛 媛移섏쓽 鍮꾩쑉엯땲떎. LTV뒗 씪諛섏쟻쑝濡 湲곕낯 媛寃⑹씠 븘땶 떆옣 媛寃⑹쓽 鍮꾩쑉濡 꽕젙맗땲떎. 삁瑜 뱾뼱, LTV媛 40% 씤 寃쎌슦, 븘뙆듃뒗 12뼲 븘뙆듃뿉 빐 4뼲 8 泥쒕쭔 썝源뚯留 異쒗븷 닔 엳뒿땲떎.

 

 

DTI = (떊洹 二쇳깮떞蹂대異쒖씠옄 + 湲곗〈 二쇳깮떞蹂대異 씠옄 吏湲) / 뿰媛 닔엯

 

DTI (珥앸梨 긽솚 鍮꾩쑉) 遺梨 긽솚쓣 쓽誘명븯硫, 씠뒗 옱젙 遺梨 긽솚 뒫젰쓣 湲곕컲쑝濡 異 븳룄瑜 꽕젙븯뒗 怨꾩궛 鍮꾩쑉엯땲떎. 씠뒗 異 긽솚씠 듅젙 닔엯쓽 諛깅텇쑉쓣 珥덇낵븯吏 븡룄濡 젣븳븯湲 쐞빐 닔뻾릺뿀뒿땲떎. 利, 異 긽솚 鍮꾩쑉怨 냼뱷 鍮꾩쑉쓣 쓽誘명빀땲떎. 뿰媛 냼뱷씠 1뼲 썝씠怨 DTI媛 40%濡 꽕젙맂 寃쎌슦, 뿰媛 二쇱슂 긽솚 湲덉븸씠 4泥쒕쭔 썝쓣 珥덇낵븯吏 븡룄濡 異 洹쒕え媛 젣븳맗땲떎.

 

떊洹 DTI = (紐⑤뱺 二쇳깮떞蹂 異 긽솚 湲덉븸 + 湲고 異쒖씠옄 긽솚) / 뿰媛 냼뱷

 

2017뀈 10썡 24씪, 깉濡쒖슫 DTI뒗 2018뀈 1썡遺꽣 젙遺쓽 10-24 媛怨 遺梨꾩뿉 븳 룷愿꾩쟻 梨낆쑝濡 쟻슜릺뿀뒿땲떎. 닾湲 닔슂瑜 뼲젣븯湲 쐞빐 떎以 二쇳깮 냼쑀옄瑜 紐⑺몴濡 빀땲떎. DTI 깉濡쒖슫 DTI쓽 李⑥씠젏 DTI媛 깉濡쒖슫 二쇳깮떞蹂대異쒓낵 湲곗〈 二쇳깮떞蹂대異쒖뿉 븳씠옄 留 諛섏쁺븯뒗 異 븳룄瑜 꽕젙븯뒗 諛섎㈃, 깉濡쒖슫 DTI뒗 깉濡쒖슫 二쇳깮떞蹂대異쒓낵 湲곗〈 二쇳깮떞蹂대異쒖쓽 긽솚쓣 寃고빀븳떎뒗 寃껋엯땲떎. 湲덉븸 뿰媛 닔엯쑝濡 굹돥땲떎. 슂빟븯옄硫, 湲곗〈 二쇳깮떞蹂대異쒖 "씠옄"留뚯쓣 諛섏쁺븯吏留 깉濡쒖슫 DTI뒗 "썝湲"怨 썝湲덉쓣 빀궛븯뿬 怨꾩궛맗땲떎. 씠濡 씤빐 硫떚 샇癒멸 異붽 二쇳깮떞蹂대異쒖쓣 留뚮뱾嫄곕굹 異 븳룄瑜 궙異붽린媛 뼱젮슱 닔 엳뒿땲떎.

 

삁瑜 뱾뼱 궡슜씠 蹂듭옟빀땲떎. 뿰遊됱씠 1뼲 썝씤 A 뵪뒗 쁽옱 2뼲 썝 (20뀈 留뚭린, 3%쓽 뿰媛 異 湲덈━, 룊벑 긽솚)쓽 二쇳깮떞蹂대異쒖쓣 諛쏄퀬 엳뒿땲떎. 떦떆 DTI쓽 40%媛 쟻슜릺뿀怨 뿰媛 二쇱슂 吏湲됱븸 4泥쒕쭔 썝씠뿀뒿땲떎. A 뵪뒗 異붽 異 (20뀈 留뚭린 3% 뿰媛 異 湲덈━, 룊벑 긽솚)쓣 쐞빐 4뼲 5 泥쒕쭔 썝 (LTV 40%)뿉 떎瑜 븘뙆듃瑜 援щℓ븯젮怨 빀땲떎. 留ㅻ뀈 1 썝쓣 긽솚빐빞 뻽湲 븣臾몄뿉 異 媛뒫븳 珥앹븸 2 썝 (= 40 諛깅쭔 썝 -1 썝)엯땲떎. 4뼲 8 泥쒕쭔 썝쓽 異붽 異쒖쓣 諛쏆쑝硫 1뀈뿉 3泥 2 諛깅쭔 썝쓣 援먯옣쑝濡 긽솚빐빞븯硫 異 븳룄뿉꽌 6諛깅쭔 썝씠 珥덇낵븯뿬 異붽 異쒖씠 遺덇뒫빀땲떎. A媛 媛숈 議곌굔뿉꽌 異붽 異 湲덉븸쓣 以꾩씠怨 A媛 4뼲 썝쓣 鍮뚮━硫 留ㅻ뀈 2 썝씠 긽솚릺湲 븣臾몄뿉 異붽 異쒖씠 媛뒫빀땲떎.